Barriere Architettoniche

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montascale a cingoli per superamento barriere architettoniche

certificato agibilita' per attivita': cosa fare

Spesso per ottenere il certificato di agibilità per una attività, ci si trova davanti ad una serie di problemi. Ecco le soluzioni.

Abbiamo fatto un esempio di casi critici che si presentano quando è necessario ottenere un certificato di agibilità.

Apertura attività su immobile storico
Montascale in condominio con problemi

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- per ottenere il certificato di agibilità per l'apertura di una attività (in presenza di determinati requisiti),

- per il disabile che vuole acquistare un ausilio più economico per abbattere le barriere architettoniche

- per abbattere le barriere architettoniche di stabili con vincolo storico e architettonico.

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I casi critici: quando l'abbattimento delle barriere architettoniche si scontra con le altre leggi.

Il certificato di agibilità certifica che l'immobile ha i requisiti richiesti in materia di sicurezza, igiene, barriere architettoniche, salubrità e risparmio energetico.

Il certificato è obbligatorio sia per le nuove costruzioni che per gli interventi su edifici esistenti. Per ottenere il certificato di agibilità, in attuazione della legge 9 gennaio 1989 n. 13 e del DM n. 236 del 1989, è richiesta la dichiarazione per il superamento e l'eliminazione delle barriere architettoniche, il che significa che è necessaria la presenza di un montascale o un ausilio alternativo che permetta di far salire e scendere le scale ad un disabile in carrozzina.

Spesso ci si trova difronte a casi critici dove non è possibile utilizzare il montascale o il servoscala classico ed è necessario l'utilizzo di Ausili Alternativi, riconosciuti dalla legge.

Ecco alcuni esempi:

Apertura nuova attività in immobile sito nel centro, tutelato come immobile di valore storico architettonico.

montascale a cingoliIl caso preso in esame è molto comune, specie nelle città di Roma, Firenze e Milano e in tutte le città d'Arte d'Italia.
In questo caso interviene il Decreto Presidente della Repubblica n. 503 del 24/07/1996, "Regolamento recante norme per l'eliminazione delle barriere architettoniche negli edifici, spazi e servizi pubblici" articolo 19 comma 3 dove si evince che per gli edifici soggetti al vincolo di cui all'art. 1 della legge 29 giugno 1939, n. 1497 (1), e all'art. 2 della legge 1° giugno 1939, n. 1089 (2) è prevista una deroga e l'accessibilità per una persona disabile è soddisfatta con l'aiuto di attrezzature e apparecchiature mobili non stabilmente ancorate alle strutture edilizie, come il Montascale a Cingoli.

Questo ausilio, riconosciuto per legge come strumento idoneo per l'abbattimento delle barriere architettoniche, non necessita di opere murarie e quindi non crea modifiche alle strutture con vincolo architettonico e storico.

Una ottima soluzione per ottenere rapidamente il certificato di agibilità.
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Abbattimento barriere in condominio con impossibilità di inserire ascensore o servoscala

montascale a cingoliSpesso la Corte di Cassazione è stata chiamata a rispondere dei casi di problemi di abbattimento delle barriere architettoniche nei confronti di disabili residenti in condominio.

Quasi sempre si è espressa a favore del disabile a condizione che, l'inserimento dell'ascensore o del servoscala, non andasse contro al diritto di un altro condomino nel godere in maniera completa della cosa.

Si può avere un caso di abbattimento di barriera architettonica che può essere lesivo nei confronti del diritto degli altri condomini quando ad esempio l'inserimento di un servoscala comporta un utilizzo della scala inferiore a 1.20 (come previsto dalla dal Decreto Ministeriale - Ministero dei Lavori Pubblici 14 giugno 1989, n. 236.).

Questo comporterebbe un grave rischio gli altri condomini perchè non ci sarebbe spazio a sufficienza per garantire un corretto deflusso delle persone in caso di incendio o di situazioni gravi che necessitano una evaquazione rapida.
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